Bij het schilderen van een VvE-complex komt veel meer kijken dan alleen het aanbrengen van een nieuwe verflaag. Het gaat om het creëren van een fijne woonomgeving waarvan alle bewoners tevreden zijn. Kies voor een schildersbedrijf dat begrijpt wat er toe doet voor een VvE.
Inzicht in enkele minuten
Een VvE zoekt een goede balans tussen prijs en kwaliteit, en het bestuur moet elke euro kunnen verantwoorden aan de leden. Daarom werkt ACG met transparante offertes: je ziet precies wat er gebeurt, waarom, en wat het kost.
Daar komt bij:
Goed VvE-onderhoud begint niet bij de verfpot, maar bij een plan. In een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) staat wanneer welk onderhoud nodig is en wat het gaat kosten. Zo weet de VvE jaren vooruit waar ze aan toe is en kan het reservefonds daarop worden afgestemd.
ACG stelt zo’n MJOP voor je op of werkt met het plan dat er al ligt. We inspecteren het complex en brengen de staat van schilderwerk, houtwerk, kitwerk en beglazing in kaart. Dat vertalen we naar een onderhoudsplanning met kosten per periode. Duurt het schilderwerk nog een paar jaar? Dan zeggen we dat eerlijk.
Het voordeel voor het bestuur: geen verrassingen. Groot onderhoud wordt voorspelbaar, uitgesmeerd en verdedigbaar richting de leden.
Bij een VvE beslist niet één eigenaar, maar de ledenvergadering. Het bestuur of de beheerder bereidt het voorstel voor, de leden stemmen erover. Dat betekent dat een offerte voor VvE schilderwerk meer moet zijn dan een prijs op papier. Leden willen weten waarom het onderhoud nu nodig is, wat er gebeurt als je wacht, en of de prijs eerlijk is.
ACG maakt daarom offertes die je zo aan de ledenvergadering kunt voorleggen:
Een VvE gaat een meerjarige verplichting aan, dus zekerheid telt. Bij ACG zit die zekerheid op drie plekken:
Bij groot onderhoud aan een wooncomplex komt zelden alleen verf kijken. Houtrot in kozijnen, kitvoegen die vervangen moeten worden, beglazing, galerijvloeren, stucwerk. Voor een bestuur betekent dat normaal: meerdere partijen aansturen die elk hun eigen planning hebben.
ACG neemt die regie over. Wij voeren het schilderwerk uit met eigen mensen en coördineren alle aanverwante werkzaamheden: houtrotreparatie, glaswerk, stucwerk en onderhoudstimmerwerk. Eén aanspreekpunt, één planning, één partij die verantwoordelijk is voor het geheel.
Zo werkten we bij appartementencomplex Trouwhof als hoofdaannemer van het renovatieproject: houtrotherstel, schilderwerk en waar nodig vervanging van ramen en deuren. Via onze partners regelden we het kitwerk, de reiniging, het coaten van de galerijvloeren en nieuwe hemelwaterafvoeren. De bewonerscommunicatie namen we daarbij volledig uit handen.
Meer weten? Op onze pagina over vastgoedonderhoud lees je hoe planmatig onderhoud werkt voor een hele portefeuille, en bij houtrotreparatie zie je hoe we houtwerk herstellen voordat we schilderen.
Dit bijzondere complex is volledig omgeven door water. De voorzitter van VvE De Eilanden zocht een schildersbedrijf dat kwaliteit levert maar niet te massaal is. Na een uitgebreide inventarisatie adviseerden we over prioriteiten binnen het budget. Het buitenschilderwerk voerden we gefaseerd uit: de meest kwetsbare delen vóór de winter, de zuidwestgevels in het voorjaar. De VvE besloot daarna ook het overige onderhoud door ACG te laten uitvoeren. Ook actief in de regio: schilder Breda.
Onze schilders werken al jaren voor VvE’s en kennen de dynamiek van wooncomplexen. Veel bewoners, veel meningen en werk dat gewoon door moet gaan terwijl mensen er wonen.
Daarom plannen we zorgvuldig, communiceren we open gedurende het hele project en werken we efficiënt en netjes. Zo min mogelijk overlast, zo veel mogelijk duidelijkheid, van begin tot eind.
Von Suppéstraat 26
5011 EE Tilburg, Nederland
013 8 50 80 02
info@acg-schildersbedrijf.nl
BTW NL861690746B01
KVK 80491251
